公示地価：商業地１９年連続下落、住宅地も１０年 長引く景気低迷影響 ／宮崎

　国土交通省が１８日発表した１０年の公示地価。県内の１平方メートル当たりの平均価格は、商業地が１９年連続、住宅地が１０年連続で下落した。長引く景気低迷の影響で、商業?住宅地ともに下落幅は２年連続で拡大し、価格はいずれも全国４１位の低水準となった。【石田宗久】
　公示地価は、県の地価調査とともに一般の土地取引の指標となる。県内９市
１１町の標準地面２４１カ所で調査した。価格判定日は１月１日。
　■商業地
　商業地（５６地点）は前年比３?５％下落し、７万１７００円。下落率は前年より０?２ポイント悪化し、価格は２２００円下がった。下落率の大きかった自治体は、高原町５?３％▽えびの市５％▽日南市４?９％??などとなった。
　最高価格は宮崎市橘通西３の中めがね本店
で、３８万５０００円。２７年連続の１位だが、前年比５?４％下落した。下落率が最も大きかったのは、宮崎市高千穂通１丁目の「住友生命宮崎ビル」で、前年比８％減の２６万５０００円だった。
　■住宅地
　住宅地（１５０地点）は前年比１?７％下落の３万８０００円。下落率は前年比０?４ポイント拡大し、７００円値下がりした。調査したすべての市
町で下落し、下落率が大きかった順に日南市２?５％▽高鍋町２?３％▽西都市２?２％??などとなった。
　最高価格は、宮崎市船塚３で、１０万５０００円。１４年連続の１位だが、前年比２?８％値下がりした。下落幅が最も大きかったのは日向市財光寺沖ノ原で同３?１％減の２万５０００円。
　鑑定した県宮崎分科会代表幹事の不動産鑑定士、池辺孝一さん UGG ムートンブーツ
は「住宅地は公共事業削減の影響で所得が減り土地取引が少なくなった。商業地は、企業の支店や営業所の閉鎖、飲食店の売り上げ減少が影響している。今後も下落傾向が続くだろう」と分析している。
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　◇公示地価　価格上位５地点◇
順位　前年　　所在地　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１０年　　　　　０
９年　　　　変動率（％）
　【商業地】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格
（１）１　　宮崎市橘通西３?１０?３７「中めがね本店」　　　　　３８５，０００　４０７，０００　▼５．４
（２）２　　宮崎市高千穂通１?６?３５「住友生命宮崎ビル」　　　２６５，０００　２８８，０００　▼８．０
（３）３　　宮崎市
中央通１?１８「大蔵ビル」　　　　　　　　　　２５９，０００　２７８，０００　▼６．８
（４）４　　宮崎市橘通東２?２?３「野口スポーツ」　　　　　　　１５３，０００　１５６，０００　▼１．９
（５）５　　宮崎市老松１?３?５「宮崎ペットワールド専門学校」　１３３，０００　１３７，０００　▼２．９
　【住宅地】
（１）１　　 UGG ブーツ
宮崎市船塚３?１７　　　　　　　　　　　　　　　　　１０５，０００　１０８，０００　▼２．８
（２）２　　宮崎市清水２?７?３１　　　　　　　　　　　　　　　　９７，０００　　９９，５００　▼２．５
（３）３　　宮崎市宮崎駅東３?４?７　　　　　　　　　　　　　　　９６，０００　　９８，５００　▼２．５
（４）４　　宮崎市大橋
１?１０９　　　　　　　　　　　　　　　　　９１，４００　　９３，０００　▼１．７
（５）５　　宮崎市丸山２?３０７　　　　　　　　　　　　　　　　　９０，０００　　９２，３００　▼２．５
　※１平方メートル当たり?円▼はマイナス

３月１９日朝刊

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引用元:Reign of Revolution 情報局